Condomínio Logístico

 O que é condomínio logístico?

Um condomínio logístico é um espaço projetado para abrigar diversas empresas que realizam atividades de armazenagem e logística em um mesmo local. Cada empresa ocupa galpões apropriados para suas operações, e os custos de manutenção do ambiente são compartilhados entre os ocupantes. Isso facilita o transporte e distribuição de mercadorias.

Esses condomínios oferecem segurança e uma infraestrutura com serviços compartilhados, como manutenção, portaria, segurança, limpeza e jardinagem. Além disso, contam com comodidades adicionais, como amplos estacionamentos, refeitórios e salas.

Empresas de setores como armazenamento, transporte e frete costumam se instalar nesses locais, o que simplifica as operações e melhora a logística. Localizados próximos às rodovias, os condomínios logísticos facilitam o acesso de grandes veículos, evitando a necessidade de trafegar por áreas urbanas para realizar entregas ou coletas.

Fonte: https://www.longa.com.br/condominio-logistico/https://bloglogistica.com.br/empreendimentos/condominios-logisticos/

Quais os tipos de condomínios logísticos?

Os condomínios logísticos podem ser classificados em dois tipos: monousuário e flex. Cada um possui suas vantagens e funcionalidades, por isso, o objetivo de cada empresa deve ser levado em conta para a escolha de um deles. 

No modelo monousuário ou individual, o galpão alugado vai atender exclusivamente uma companhia. Sua obra pode, inclusive, ser realizada sob demanda com o intuito de adequar 100% as necessidades e expectativas deste cliente.

Já o formato flex ou compartilhado é construído com uma estrutura capaz de atender a qualquer tipo de demanda, por isso, pode ser locado por organizações dos mais variados setores. 

https://www.cobli.co/blog/condominio-logistico/#:~:text=Os%20condom%C3%ADnios%20log%C3%ADsticos%20podem%20ser,dois%20tipos%3A%20monousu%C3%A1rio%20e%20flex.

Como funciona esse espaço?

Os condomínios logísticos se parecem com armazéns comuns, mas a rotina exercida dentro do estabelecimento é totalmente diferente do que vemos normalmente. Enquanto nos armazéns clássicos as mercadorias são apenas empilhadas e armazenadas, nos condomínios logísticos, a rotina é mais intensa, pois, além dessas operações de armazenagem, também é realizado o cross-docking. O cross-docking é um formato de logística que envolve a entrada e saída de mercadorias ao mesmo tempo. Para que funcione, os veículos de transporte devem estar no local aguardando a mercadoria que é desembarcada em uma doca e transferida diretamente para outro veículo que a aguarda em outra doca. Em outras palavras, não há espaço para armazenagens, mas apenas para a movimentação de cargas de um veículo para o outro, o que traz muito mais agilidade para a operação logística. Os condomínios logísticos também contam com segurança particular. Assim como condomínios residenciais, existem porteiros, portões eletrônicos, circuitos de monitoramento por câmeras e guardas armados. Além disso, esses locais contam com um estacionamento amplo e que oferece espaços exclusivos para os funcionários, como refeitórios e vestiários. Esses espaços são então alugados e os custos são divididos entre as empresas que usam o local. Geralmente, a propriedade pertence a uma construtora, que fica responsável também por fazer a administração da infraestrutura do local.

https://fiesc.com.br/pt-br/imprensa/condominio-logistico-no-litoral-norte-de-sc-tera-investimento-de-r-300-milhoes

Principais Vantagens de um condomínio logístico

Os condomínios logísticos oferecem benefícios como redução de custos operacionais e maior segurança, além de localizações estratégicas. Eles possuem infraestruturas técnicas avançadas que incluem áreas amplas com pé-direito elevado, pisos de alta resistência para suportar grandes cargas e docas niveladoras que facilitam o fluxo de carga e descarga com áreas amplas, Sistemas modernos de segurança são integrados, como monitoramento 24 horas, controle de acesso eletrônico e proteção contra incêndios com sprinklers. Além disso, a localização estratégica próximo a rodovias principais, portos e aeroportos maximiza a eficiência logística. Existem vários tipos de infraestrutura, como armazéns voltados para grandes volumes de estoque, áreas de cross-docking, focadas na distribuição rápida, e espaços mistos que combinam armazenamento e transporte. Essas características ajudam as empresas a otimizarem seus processos logísticos.

REFERÊNCIAS

https://www.longa.com.br/condominio-logistico/

https://www.totvs.com/blog/gestao-para-rotas/condominiologistico/ - 16:52 - 06/09/2024

TRANSPORTADORA, Transilva. Condomínio Logístico: Entenda as Vantagens. Disponível em: 

https://transilva.com.br/vantagens-de-optar-por-um-condominio-logistico/. Acesso em: 01 ago. 2021.